Санкт-Петербург. В 3 квартале 2012 года не введено ни одного спекулятивного складского объекта
Предложение складских площадей не пополняется новыми объектами, предназначенными для сдачи в аренду: в 3 квартале 2012 г. не было введено в эксплуатацию ни одного спекулятивного складского объекта.
Согласно исследованию компании Knight Frank St Petersburg, в 3 квартале 2012 года было введено в эксплуатацию только 13 тысяч м2 качественных складских площадей. Однако этот объем полностью приходится на объекты, возведенные компаниями для собственного использования: ни одного качественного спекулятивного объекта в отчетном периоде введено не было.
В 3 квартале текущего года так же, как и в первом полугодии 2012 года, спрос на качественные складские площади оставался стабильно высоким, а совокупное поглощение спекулятивных складских площадей за три квартала 2012 года составило около 90 тысяч м2, и это почти половина годового объема 2011 года. Такой невысокий объем поглощения при значительном уровне спроса связан с отсутствием подходящих для аренды площадей.
В 3 квартале на фоне высокого уровня спроса доля свободных площадей в среднем по рынку упала чуть больше чем на 1 п.п., составив на конец квартала 5% в классе А и 5,2%.в классе В.
Число заявок на блоки площадью более 7 тысяч м2 выросло в 3 раза по сравнению со 2 кварталом текущего года; доля таких заявок в общем числе запросов достигла 30%.
Арендатор.ру
