Доля логистических операторов в общем объеме поглощения качественных складских площадей в России по итогам 2012 г. составила около 20%, то есть более 270 тыс. кв. м.. Это на 10% выше значения 2011 г. При этом показатель поглощения в общем объеме сделок для 3PL-операторов сохраняется приблизительно на одном уровне: 16-18% в период с 2009 по 2012 гг.
По оценкам Knight Frank в 2012 г. заполняемость площадей 3PL-операторов возросла до 80-90% по сравнению с 70-80% в 2011 г. Логистические операторы продолжают оптимизировать пул клиентов, предпочитая работать с крупными компаниями со стабильным бизнесом.
В 2012 г. впервые была заключена сделка по приобретению складских площадей логистическим оператором: Группа Компаний "ПРВ" купила 32 800 кв. м в складском комплексе "ПНК-Внуково". В дальнейшем мы ожидаем увеличения количества сделок по приобретению качественных складских площадей логистами, однако маловероятно, что они будут столь же крупными.
Крупнейшей сделкой в сегменте услуг по ответственному хранению в 2012 г. стал договор компании Adidas, согласно которому компания может разместить в складском комплексе "ПНК-Чехов" до 60 000 паллетомест* на площадях логистического оператора "АЛИДИ". Компания Knight Frank выступила эксклюзивным консультантом сделки.
По итогам прошедшего года ставки аренды в качественных складских комплексах и стоимость услуг на рынке 3PL не претерпели значительных изменений, увеличившись примерно на 5% по сравнению с предыдущим годом. В 2013 г. возможен небольшой рост стоимости услуг логистических операторов, обусловленный, в первую очередь, индексацией арендных ставок в складских комплексах и инфляцией - 2-5% в год.
Арендатор.ру
