← Склады и грузовые терминалы

Ввод складов упал на 32%

В I квартале 2013 г. в Московском регионе было введено в эксплуатацию 160 000 кв. м складской недвижимости, что на 32% меньше, чем в I квартале 2012 г. Тем не менее, если сравнить данный результат с показателями прошлых лет, можно увидеть, что он соответствует традиционным для I квартала объемам ввода новых помещений.
По данным компании Colliers International, в течение I квартала 2013 г. было сдано в аренду и продано примерно 240 000 кв. м качественных складских помещений, что почти в 1,5 раза больше аналогичного показателя 2012 г. Доля проданных помещений в I квартале снизилась почти в 3 раза по сравнению с аналогичным периодом 2012 г. и оказалась менее 10%.
В I квартале 2013 г. доля свободных помещений в складских комплексах Московского региона оставалась на низком уровне. В классе А она составила 0,6%, а в классе В -  менее 2%.
Средние ставки аренды для класса А в I квартале находились на уровне $135-140/кв. м/год, не включая НДС и эксплуатационные расходы. При этом арендные ставки на помещения, расположенные непосредственно на  МКАД, могли доходить до $200/кв. м/год. Складские помещения класса В предлагались по ставкам $120-125/кв. м/год.
По мнению Владислава Рябова, директора департамента индустриальной и складской недвижимости  Colliers International, в условиях стабильной экономической ситуации запрашиваемые ставки аренды на складские помещения класса А к концу года могут достигнуть отметки в $140-145/кв. м/год.
Арендатор.ру