В Санкт-Петербурге в 2014 году общий объем ввода в эксплуатацию качественных складских площадей, предназначенных для сдачи в аренду, превысит 200 тыс. кв. м. Такой прогноз дают аналитики Knight Frank St.Petersburg.
По их мнению, это позволит удовлетворить спрос, накопившийся за два предыдущих года стагнации рынка. Кроме того, выход такого количества площадей должен предотвратить дальнейший рост арендных ставок, что позволит им зафиксироваться на текущем уровне (125-135 $/кв. м/год для класса A).
В число ключевых проектов, планируемых к вводу в 2014 году, входят:
- складской комплекс класса А Armada (площадь 75 тыс. кв. м) в промзоне "Шушары" на Московском шоссе. Девелопер - холдинг "Адамант";
- III очередь складского комплекса класса А "Осиновая роща" (50 тыс. кв. м) на Выборгском шоссе в Парголово. Девелопер - ГК "Стерх";
- III очередь логопарка класса А "Троицкий" (38 тыс. кв. м) на пр. Обуховской Обороны. Девелопер - Resolute Asset Management LLP;
- складской комплекс класса В СТК (27 тыс. кв. м) в Буграх. Девелопер - ООО "ИнвестБугры".
В связи с низкой степенью готовности большинства индустриальных парков, а также почти полным отсутствием в них помещений небольшой площади аналитики прогнозируют дальнейший рост спроса и усиление дефицита в данном сегменте рынка.
"Мы надеемся, что в 2014 году сохранятся положительные тенденции, имевшие начало в прошлом году. Пока мы видим к этому все предпосылки. Во-первых, в этом году мы ожидаем выхода на рынок более 200 тыс. кв. м спекулятивных складских площадей. Во-вторых, спрос на качественную складскую недвижимость остается стабильно высоким, о чем говорят закрытые и готовящиеся к закрытию сделки, в том числе и в строящихся объектах", - отмечает руководитель отдела индустриальной, складской недвижимости и земли Knight Frank St.Petersburg Михаил Тюнин.
Виртуальная таможня
