За прошедшие 11 месяцев в коммерческую недвижимость России инвестировали 2,47 млрд долларов.
По предварительным данным компании Cushman & Wakefield, суммарный объем сделок, завершенных в четвертом квартале года, составляет около 444 млн долларов. Пока что это самый низкий квартальный показатель со времен кризисного 2008 года, добавили аналитики.
Согласно подсчетам экспертов, суммарная стоимость сделок за прошлый год составила 4,3 млрд долларов, за 2009 год - примерно 2,2 млрд.
Как и в предыдущие периоды, подавляющее большинство сделок было сконцентрирован на рынке коммерческой недвижимости Москвы. На конец ноября в столичный рынок вложили около 2,2 млрд долларов, то есть 90% от общей стоимости транзакций за этот период.
Наибольшая активность была зафиксирована на рынке складской недвижимости. Сектор привлек 24% от общего объема капиталовложений. В предыдущие пять лет показатель составлял всего 11%.
Доля инвестиций в торговый сегмент осталась практически на том же уровне, что и в предыдущие годы, и составляет 26%. Доля инвестиций в офисную недвижимость также стабильна и составляет 48% от общего объема вложений в российскую недвижимость.
В Cushman & Wakefield сообщили, что на российский капитал приходится 66% инвестиций. Доля европейских денег на рынке составляет 26%, что является заметным ростом по сравнению со средним показателем за пять предыдущих лет в 5%.
Американские инвесторы вложили в российский рынок коммерческой недвижимости всего 7%. Интерес азиатских и ближневосточных инвесторов пока еще не реализовался в сделках за исключением единичных примеров, однако аналитики прогнозируют, что их присутствие станет заметнее.
Арендатор.ру
