Склады сейчас стоят больше, чем офисные здания, такие выводы опубликовала в своем отчете крупнейшая консалтинговая компания Colliers International Group. В документе отмечается всплеск стоимости складских помещений, сообщает ESM.
Компания рассматривала 14 североамериканских рынков и обнаружила, что склады продавались по ставке капитализации 5,8% в прошлом году. Это ниже, чем ставка для офисных помещений, включая загородные и сельские объекты. Стоит уточнить, что речь идет о гигантских и высокотехнологичных складах размером почти в 19 000 квадратных метров и потолками высотой в 9 метров.
Компании электронной коммерции постоянно соревнуются между собой в скорости обработки заказов, поэтому им нужно сложное оборудование для сборки заказов и превосходное управление для оптимизации всех рабочих процессов.
«Рост стоимости складов наблюдается по всей стране, — сказал Пит Куинн, национальный директор по промышленным услугам в США в Colliers. — Количество вакантных площадей находится на своем историческом минимуме. Склады сдаются в аренду, как только готовы к эксплуатации».
Пит Куинн отметил, что Blackstone Group, Gramercy Property Trust, Exeter Property Group, Clarion Partners и другие компании тоже вкладываются в приобретение складских помещений и их модернизацию.
Amazon занимает верхнюю позицию в вопросе промышленных площадей. Компания владеет 102 миллионами квадратных метров, распределенными по 258 объектам, и планирует приобрести еще 38 миллионов квадратных метром к концу года.
«Конкуренты Amazon, в том числе те, которые начали с традиционных физических магазинов, модернизируют свои собственные цепочки поставок, чтобы не отставать», — добавил Куинн.
Retail.ru
