Как говорится в сообщении консалтинговой компании Colliers International, рынок складской недвижимости Петербурга переживает дефицит.
Согласно исследованию компании, объем вакантных площадей города в объектах класса А и B приблизилась к 3% – самому низкому значению с 2013 года, а внимание арендаторов обратилось к формату built-to-suit (строительство для себя). Почти треть спроса – 30% во втором квартале 2018 года была сформирована подобными проектами производственного и логистического назначения.
В первом полугодии 2018 г. рынок качественной складской недвижимости Санкт-Петербурга не пополнился ни одним объектом. Отличительной чертой второго квартала 2018 года стал рост объёма сделок аренды и продажи, в результате чего общий показатель первого полугодия составил 95 тыс. кв. м и почти сравнялся с показателем 2014 года, когда рынок складской недвижимости был практически на пике спекулятивного строительства.
«Сегодня производственные и логистические компании, успех бизнеса которых во многом зависит от наличия крупных качественных площадей, удовлетворяющих их специфическим требованиям по локации и инженерному оснащению, возвращаются к формату строительства для себя», – заявил директор департамента складской недвижимости Colliers International, отмечает: Алексей Лазутин. По его мнению, тренд built-to-suit закрепится на индустриальном рынке Петербурга и Ленинградской области на ближайшие несколько лет.
