Аналитики Colliers International выпустили отчет по состоянию петербургского складского рынка. Эксперты отмечают, что общий объем сделок за 9 месяцев уже превзошел объемы, реализованные на рынке за 12 месяцев 2017 и 2018 гг. В абсолютном выражении на сегодняшний день показатель 2019 – 210,7 тыс. кв. м, тогда как по итогам 2017 он составлял 191 тыс. кв. м, а за 2018 – 184 тыс. кв. м.
53% составили сделки, закрытые по схеме built-to-suit. А наибольшую долю в спросе по сегментам составили ритейлеры. Треть от общего объема сделок составляет сделка «Ленты» и ГК «Ориентир» - 69,1 тыс. кв. м. Всего на ритейл приходятся сделки совокупной площадью 120,9 тыс. кв. м. На втором месте логистические компании с объемом 40,4 тыс. кв. м.
Показатели нового ввода в Петербурге по-прежнему невысоки (89 тыс. кв. м за 9 месяцев), поэтому вакансия продолжает падать. На сегодняшний день доля свободных площадей – 2,7% или 81,1 тыс. кв. м. Ниже вакансия была только в 2013 году, тогда она падала до 1,8% от общего предложения.
