← Склады и грузовые терминалы

Сбербанк нарастит складской портфель

Интерес инвесторов к логистической недвижимости заставил «Сбербанк управление активами» (дочерняя структура Сбербанка) пересмотреть планы в отношении своих складских объектов, входящих в фонд «Арендный бизнес». Если раньше компания намеревалась продать активы в этом сегменте, то теперь стратегия поменялась — банк, напротив, намерен скупать логистические комплексы.

Эксперты объясняют это тем, что складской сегмент пострадал от коронакризиса меньше других секторов коммерческой недвижимости. Уровень вакансии держится на минимуме, спрос со стороны онлайн-ритейлеров и фуд-операторов остается высоким, поэтому инвестиционная стоимость складов растет.

Сейчас фонд Сбербанка «Арендный бизнес» включает в себя три крупных складских объектасуммарной площадью более 150 тыс. кв. м — это «ПНК Толмачево» в Новосибирске, «ПНК Валищево» в Подмосковье и комплекс в Петро-Славянке Ленинградской области. По мнению аналитиков,с которыми побеседовал «Коммерсантъ», совокупная стоимость этих активовсоставляет 6–7 млрд руб.

Сбербанк намерен докупить логистические площади и нарастить свой складской портфель для дальнейшего формирования ЗПИФов. С этой целью банк сейчас ведет переговоры практическими со всеми крупными операторами складской недвижимости, отмечают источники издания.