Париж предоставляет ритейлу в 3,8 раза больше складских помещений, чем Москва и область. Такие данные в своем докладе на заседании франко-российской ТПП в Москве привел старший консультант Департамента складской недвижимости и логистики CBRE Group, Inc. Томас Ходжкинсон. Его выступление состоялось в рамках заседания Комитета по недвижимости и строительству Франко-российской торгово-промышленной палаты (CCIFR) на тему: "Рынок индустриальной недвижимости в Москве: обзор за октябрь 2012 года".
Согласно информации, озвученной Томасом Ходжкинсоном, предложение для немедленной реализации на октябрь 2012 года в Московском регионе составило 41000 квадратных метров складских помещений. Из них 33000 "квадратов" - недавно построенные здания. Докладчик сравнил эту цифру с уровнем предложения в парижском регионе. Как он сообщил специалистам компаний-членов CCIFR, в Иль-де-Франс почти 857000 квадратных метров площади доступны для немедленного использования.
Небольшое предложение земли под складские помещения в ситуации высокого спроса провоцирует рост цен. Индустриальная недвижимость в российской столице ровно в два раза дороже, чем во французской.
При этом, отметил Ходжкинсон, качество дорог и инфраструктуры за пределами Московской кольцевой автодороги оставляет желать лучшего. По прогнозам старшего консультанта Департамента складской недвижимости и логистики CBRE Group, другого уровня инфраструктуры следует ждать не ранее, чем через десять лет. Поэтому самыми популярными местами для размещения индустриальных парков остаются районы вблизи МКАД, площади на пересечении Кольцевой автодороги с основными магистралями, а также вдоль так называемой бетонки - трассы А107.
Ряд факторов, в том числе дорогая земля, приводят к тому, что Москва оказывается среди городов с наиболее дорогой индустриальной недвижимостью - примерно на уровне Лондона. В то же время Париж принадлежит в этом отношении к средней и низкой ценовым категориям. Причем предложение площадей под складскую недвижимость в Иль-де-Франс продолжает увеличиваться.
Ради Дома PRO
