Компания JLL провела исследования и выяснила, что на данный момент средняя ставка аренды складов индивидуального хранения в Санкт-Петербурге находится на уровне 1 250 руб/м2 в месяц.
За эти деньги клиенты получают:
• вентиляцию и климат-контроль в отапливаемых помещениях;
• видеонаблюдение, доступ к ячейке по пропуску и круглосуточную охрану;
• подъезд к пандусу погрузки/разгрузки;
• парковку;
• за дополнительную плату предоставляются услуги грузчика и доставки, что удобно, если у клиента нет времени, чтобы самому перевезти мебель.
Среди арендаторов наибольшим спросом пользуются помещения площадью до 5 квадратных метров. Практически 100% таких self storage заняты. Нанимателей привлекает простота сдачи имущества на хранение. Можно просто заказать Газель для переезда, завезти часть вещей на склад, не тратя время на оформление описи и иных документов, а остальное доставить в новое жилье.
Эксперты из JLL прогнозируют, что спрос в данном сегменте рынка будет продолжать плавный рост, приводя к соответствующему увеличению предложения. Большую роль сыграет осведомленность потенциальных клиентов о преимуществах услуги. Если сегодня семья, осуществляющая на лето дачный переезд, забирает из городской квартиры все ценное с собой, то завтра лишние вещи просто будут отправляться в self storage. В целом долгосрочный прогноз потребности физических и юридических лиц в складах индивидуального хранения для Санкт Петербурга оценивается в 300 000 квадратных метров.
