По итогам первого полугодия 2022 года общая площадь доступных для аренды и субаренды складов в Санкт-Петербурге превысила 100 тыс. кв. м. Из этого количества 90% предлагается в прямую аренду и 10% - в субаренду, сообщают аналитики компании IBC Real Estate. Таким образом, к середине года перегретый складской рынок успокоился и дошел до показателей вакансии в 3%.
До конца года в Петербурге должно прибавиться не менее 110 тыс. кв. м свободных складских площадей. В это количество входят как свободные площади в новых комплексах, так и освобождающиеся склады. При этом вакансия все же будет на 12% меньше, чем в прошлом году.
Во втором полугодии 2022 года в эксплуатацию могут ввести около 300 тыс. кв. м складов, 71,5 тыс. кв. м из них не законтрактовано.
Арендные ставки остаются на прежнем уровне и составляют 5 300 рублей за кв. м в год в классе А. Предпосылок для их изменения пока нет.
