По состоянию на конец 2023 года, общая площадь качественной спекулятивной складской недвижимости в Санкт-Петербурге оценивается в 4,2 млн кв. м. За 12 месяцев в городе было введено в эксплуатацию 463,1 тыс. кв. м качественных складских помещений. Площадь спекулятивных складских проектов при этом составила 204 тыс. кв. м, отметили аналитики IPG.Estate.
2023 год стал рекордным в плане объема сделок, так как новое предложение позволило удовлетворить отложенный с 2022 года спрос. Ключевыми факторами спроса являются компании e-commerce, активно развивающиеся логистические компании, производственный сектор и сектор товаров повседневного спроса (FMCG).
В 2024 год перешел тренд на заключение предварительных контрактов на аренду. Девелоперы предлагают аренду еще на этапе проектирования или начала строительства. По этой причине в феврале 2024 года почти 90% спекулятивных складов, запланированных к вводу, уже имеют контракты на аренду.
