В Узбекистане не осталось свободной качественной складской недвижимости. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на подсчеты аналитиков.
По оценкам NF Group, объем качественных складов в Центральной Азии, Закавказье и Беларуси в первом квартале достиг 4,1 млн кв. м, увеличившись год к году на 14%. За январь-март сдано 47 тыс. кв. м — рост на 44%. Через два года предложение может увеличиться более чем на треть — до 5,6 млн кв. м.
Партнер NF Group Константин Фомиченко отмечает, что один из драйверов роста — российские маркетплейсы Wildberries и Ozon, которые создают логистические хабы в странах Центральной Азии.
В NF Group подсчитали, что вакантность складов в СНГ составляет всего 2%. В Азербайджане показатель за год сократился с 13,3% до 1,2%, в Узбекистане — с 4,5% до 0%, а в Беларуси и Казахстане сейчас пустуют 0% и 1,6% складов. В Кыргызстане, Грузии и Таджикистане также отсутствуют свободные склады.
«Ъ» подчеркивает, что ограниченное предложение стимулирует рост ставок. В частности, средняя стоимость аренды складов класса «А» в Казахстане за год выросла на 35,3%, до $153 за кв. м.
В Узбекистане аренда качественного склада обойдется в $156 за кв. м — самый высокий показатель в СНГ.
В среднем аренда качественного склада в Центральной Азии стоит $114−156 за кв. м в год, в Москве и Подмосковье — $124, а в регионах России — $108.
Российский маркетплейс Ozon готовится к запуску сортировочного центра в Ташкенте и открытию доступа поставщикам из Узбекистана к площадке. Другой маркетплейс Wildberries планирует построить второй логистический центр в Ташкентской области, инвестировав $140 млн в строительство объекта.
