Шведская компания Ingka Group, владелец сети IKEA, окончательно завершила свои операции в России, продав последний актив - дистрибьюторский центр в подмосковном Есипово. Сделка была подтверждена двумя источниками на рынке коммерческой недвижимости и представителями покупателя, бизнесмена Роберта Узилова.
Дистрибьюторский центр в Есипово был открыт в 2003 году и стал ключевым элементом логистической инфраструктуры IKEA в России. В 2019 году тогдашний генеральный директор Ingka в России Патрик Антони подчеркивал важность этого центра для развития бизнеса компании в стране, отмечая его значимость для обслуживания всех магазинов IKEA.
В марте 2022 года Ingka Group приостановила свою деятельность в России и Беларуси. После прекращения работы IKEA склад в Есипово не использовался.
С тех пор шведская компания начала процесс продажи своих активов в регионе. В 2023 году были проданы основные активы: российский лесопереработчик "Лузалес" выкупил заводы, а компания "Слотекс" приобрела производство фасадов и кухонных столешниц. "Газпромбанк" стал владельцем 14 торговых центров "Мега", а штаб-квартира IKEA в "Химки бизнес-парк" была продана компании "КЛС-Химки".
Информация о том, кто займет склад в Есипово после продажи, пока отсутствует. Сделка прошла с одобрением правительственной комиссии по контролю за иностранными инвестициями, возглавляемой министром финансов Антоном Силуановым.
Важно отметить, что сделка состоялась с соблюдением установленных правил: сумма сделки должна учитывать дисконт, а также с нее выплачивается добровольный взнос в федеральный бюджет России. В октябре правительство увеличило минимальный дисконт с 50% до 60% и подняло взнос в бюджет с 15% до 35% от стоимости актива.
Рыночная стоимость склада в Есипово, по оценкам экспертов рынка недвижимости, составляет от 15 до 18 млрд рублей. Склад имеет удачное расположение - всего в 6 км от Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД) и с прямым выездом на Ленинградское шоссе.
