В Перми предложение высококачественных складских помещений крайне ограничено. По мнению экспертов, основной объем составляют склады среднего класса, сообщает аналитический центр "Медиана".
По информации аналитиков, на 1 июня текущего года в базе Пермской мультилистинговой системы насчитывалось предложений только по 15 подобным объектам, сдаваемых в аренду, отсюда и минимальное количество совершенных сделок. Преобладающее положение на рынке занимают объекты с большими площадями, расположенными рядом с железнодорожными путями или подъездными дорогами.
В рейтинг самых дорогих складских помещений, сдаваемых в аренду на начало июня 2014 года, попали объекты стоимостью от 128 до 1,52 тыс. рублей в месяц и общей площадью от 320 до 5 тыс. кв. м. Касаемо арендной ставки рассматриваемого предложения, то она варьируется в диапазоне от 250 до 400 рублей за 1 кв. м в месяц.
Так, в составленный аналитическим центром "Медиана" ТОП-5 самых дорогих складов Перми, вошли: 1) оборудованный склад в Свердловском районе (ул. Серебрянский проезд, 16). Общая площадь - 320 кв. м, высота потолков - 2,7 м, арендная ставка - 400 руб./кв. м в месяц; 2) прирельсовый теплый склад по ул. Васильева, 37 (Свердловский район). Общая площадь - более 5 тыс. кв. м, высота потолков - 8 м, имеется заезд для фур и 10 грузовых ворот. Арендная ставка - 300 руб./кв. м в месяц; 3) производственное отапливаемое помещение в Дзержинском районе, по ул. Фоминской, 43. Площадь производственного цеха - 800 кв. м. Трое ворот для грузовых машин 4 на 3 м, выезд на обе стороны здания. Высота потолков - от 8 м, стоимость аренды - 300 руб./кв. м в месяц; 4) складская площадь в подвале ТЦ "Красивый дом" по ул. Соликамской, 313а, в Орджоникидзевском районе. Высота потолков - 2,6 м, большая парковка, общая площадь объекта - 1,3 тыс. кв. м, арендная ставка - 300 руб./кв. м в месяц; 5) складской комплекс по ул. Героев Хасана, 105, к. 21, общей площадью 930,2 кв. м, состоящий из офиса (174,7 кв. м), теплого склада (555,5 кв. м), холодного склада (144,6 кв. м), бытовки (55,4 кв. м), навеса (86 кв. м). Перед воротами большая площадка для погрузки-выгрузки. Высота потолков в теплом помещении - 4,1-4,7 м, в холодном - 5,8 м, арендная ставка - 250 руб./кв. м в месяц.
Напомним, проблема нехватки в Перми качественных складов обсуждалась экспертами в рамках IX Международного Камского форума профессионалов рынка недвижимости, проходившем в феврале этого года в краевой столице. Тогда специалисты особо отмечали фактическое отсутствие свободных складских площадей класса А.
BN.ru
