В случае, когда договор аренды заключается на срок менее одного года, госрегистрация договора не является обязательным условием для учета арендатором арендных платежей в "прибыльных" целях. Даже если фактически срок аренды превышает год.
Источник: Письмо Минфина от 20.09.16 № 03-03-06/1/54868
Дело в том, что согласно ГК регистрировать в обязательном порядке нужно только те договоры аренды, которые заключаются на срок не менее одного года. Такие договоры считаются заключенными с момента регистрации.
Если же арендный договор заключен на меньший срок (например, на 11 месяцев), то он признается действующим и без госрегистрации. Следовательно, в целях налога на прибыль такой договор является подтверждением арендных расходов.
Причем даже если сразу по истечении срока действия 11-месячного договора арендодатель заключил с тем же арендатором новый договор на аналогичный срок, порядок учета арендных расходов не меняется. Т.е. госрегистрация все равно не требуется.
Главная книга
