За 11 месяцев 2023 года рынок качественной складской недвижимости в московском регионе достиг рекордных показателей. Рост потребности в складских помещениях со стороны игроков e-commerce и эффект отложенного спроса стимулировали высокую деловую активность, отметили в консалтинговой компании Nikoliers.
Объем спроса на складские помещения с начала года уже превысил показатели 2021 года на 10 тыс. кв м. Совокупный объем заключенных сделок составил 2,482 млн кв. м. После того, как компании арендовали весь вышедший в 2022 году объем свободного предложения, на рынке складской недвижимости снова стала расти популярность формата built-to-suit (BTS). Показатель заключенных BTS-сделок за 11 месяцев 2023 года превысил прошлогодний объем в 3,6 раза и составляет 541 тыс. кв. м
По последним данным, объем доступных площадей уже достиг минимального значения за последние 14 лет. Это, в свою очередь, повлекло за собой рост ставок аренды складов на 37,2% за год. По состоянию на конец ноября 2023 года, средняя запрашиваемая ставка аренды составляет 7 960 рублей за кв. м в год.
