Более чем на 30% может сократиться в будущем году спрос на складскую недвижимость в РФ, так как почти 90% сделок в этом году было связано с развитием маркетплейсов. Такое мнение высказал журналистам руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин.
«По нашему мнению, в 2025 году ожидается 4,5 млн кв. метров объема прогнозированного спроса [на складскую недвижимость]. Это снижение на 35-40% год к году, причем из них 2,3 млн кв. метров спроса мы ожидаем в Москве и 2 млн кв. метров — в остальном по стране», — сказал он, выступая на сессии «Запуск делового сезона: аналитика и тренды осень — зима 24/25».
По его словам, большую часть — 89% от общего объема сделок со складами — составили помещения для крупных маркетплейсов.
Также в будущем году аналитики компании ожидают замедления роста арендных ставок на рынке складской недвижимости. «Мы думаем, что ставка будет в районе 13 тысяч рублей, она будет удержаться в первом и втором квартале», — отметил Бумагин.
До конца 2024 года эксперт прогнозирует снижения спроса на склады в объеме менее 1%, до 3,5 тыс. кв. метров. Ставка аренды складских помещений достигнет к концу текущего года, по мнению Бумагина, 12,5 тыс. рублей за квадратный метр в год.
