Объем инвестиций в склады России по итогам 2024 года может стать рекордным и вырасти до 160 млрд рублей, заявил в четверг партнер NF Group Константин Фомиченко.
"К концу 2024 года объем инвестиций достигнет 150–160 млрд рублей, что станет новым историческим рекордом", - сказал Фомиченко на ХХ Юбилейной складской конференции, говоря об инвестициях в складскую недвижимость.
Это на 30% больше, чем в прошлом году. По словам эксперта, высокий интерес к этому сегменту говорит о привлекательности складов для всех категорий инвесторов.
Уточняется, в 2023 году в коммерческую недвижимость России инвестировали 872 млрд рублей. В складскую недвижимость вложено 119 млрд рублей, а за девять месяцев 2024 года – 120-130 млрд рублей.
Важнейшим показателем сегмента является прогноз по спросу. По прогнозу, снижение объемов спроса в 2025 году ожидается на уровне около 43%.
"Ключевые игроки близки к реализации потенциала в ближайшие три года. При этом рост ставки, которая достигнет 13 тыс. рублей за метр в первом квартале 2025 года, замедлится", - прогнозируют в компании.
Снижению ставок может способствовать и активный девелопмент.
