Складская недвижимость испытывает дефицит качественного предложения
Начиная с 2010 года, в сегменте складской недвижимости наблюдается тенденция к увеличению количества сделок по аренде секций площадью свыше 3 000 кв. м. Еще одной яркой особенностью стал индивидуальный подход собственников складских площадей к потребностям клиентов, отмечают эксперты АРИН.
"Формат tailor made - это максимальная техническая адаптация площадей под нужды арендаторов. Например, перепрофилирование всего складского комплекса или его части в производственный", - рассказывает Оксана Малеева, руководитель отдела аналитических исследований АРИН. - Такие объекты пользуются повышенным спросом".
В апреле 2011 года "Группа Антолин Санкт-Петербург" открыла первую очередь завода по производству автокомплектующих на индустриально-складских площадях в логистическом комплексе МЛП "Уткина Заводь". Для этих целей было арендовано более 10 тыс. кв. м площадей.
Малеева отмечает, что в 2011 году вновь появился интерес к складским помещениям большой площади. Так в течении года было заключено несколько сделок по аренде складов свыше 1 000 кв. м.
"В целом сегмент складской недвижимости испытывает дефицит качественного предложения, в то же время спрос на помещения растет, - комментирует Оксана Малеева. - Такая ситуация привела к росту ставок в складских комплексах класса "А" на 22%, а в складских комплексах класса "В" - на 26%".
По итогам года средняя ставка аренды составляет 486 руб./кв. м/мес. в классе "А" и 432 руб./кв. м/мес. в классе "В".
BSN.ru
