Логистическая недвижимость Украины неинтересна инвесторам
В 2012г. девелоперские проекты в сфере логистической и складской недвижимости стали практически неинтересны для инвесторов, причиной чему выступили низкие арендные ставки и высокий уровень вакантности складских объектов недвижимости. Об этом сообщил руководитель департамента Логистической недвижимости компании DTZ Украина Федор Арбузов.
По словам Ф. Арбузова, сроки окупаемости складских проектов могут составлять больше 10 лет, с достаточно низким уровнем доходности. Также многие проекты могут быть убыточными из-за дорогой стоимости участков.
"Согласно нашим оценкам, основными рисками в сфере логистической недвижимости остается отсутствие ожидаемого спроса на возведенное помещение, и выплывающее из него вынужденное снижение уровня арендных ставок, в связи с искусственно заниженными ставками конкурентов, а также барьеры бюрократической системы административных процедур оформления объектов недвижимости, и введения их в эксплуатацию", - подчеркнул Арбузов.
Оценивая другие сегменты недвижимости, он отметил, что прибыльным бизнесом на сегодня остается девелопмент торговой недвижимости.
"Но инвестиции в строительство офисных центров необходимо тщательно просчитывать, так как в ближайшие пару лет ожидается ввод в эксплуатацию около 300 000 кв. м нового предложения", - подытожил Ф. Арбузов.
3Doma.ua
