Всего в 3 квартале 2012 года в Москве в аренду предлагалось 3 462 объекта общей площадью 2 610 тыс. кв.м.
Согласно исследованию компании RGG, объем предложения на рынке аренды за квартал снизился на 10% по количеству и на 6% по общей площади. По сравнению с 3 кв. 2011 года количество предложений уменьшилось на 23%, их общая площадь - на 18%. Таким образом, на рынке постоянно уменьшается количество свободных помещений, что свидетельствует о его положительном развитии.
Средняя арендная ставка в 3 квартале 2012 года по сравнению со вторым уменьшилась на 1% до 567 долларов/кв.м./год. С учетом трехпроцентного роста курса доллара за период, в прирост арендных ставок в рублевом выражении составил 2%.
По сравнению с 3 кварталом 2011 года средняя арендная ставка находится на стабильном уровне (+1%). С учетом снижения объемов предложения можно говорить, что на рынке имеется незначительный потенциал для роста в ближайший год арендных ставок.
В 3 квартале 2012 года общая площадь предлагаемых в аренду объектов снизилась на 12% по торговой, на 4% по офисной и на 6% по производственно-складской недвижимости.
По сравнению с 3 кварталом 2011 года общая площадь предлагаемых в аренду объектов снизилась на 23% по торговой, на 18% по офисной и на 16% по производственно-складской недвижимости. Таким образом, лидером по снижению площади являются торговые объекты, спрос на которые остается максимально неудовлетворенным.
Доля сегментов по площади существенно не изменилась. Лидером остаются офисные помещения, объем которых по площади составляет 56%. Далее идут производственно-складские (32%) и торговые помещения (12%).
Арендатор.ру
