В Ленинградской области будет возобновлено строительство крупнейшего низкотемпературного терминала класса "А" площадью 9211 м2, предназначенного для хранения как охлаждённой, так и замороженной продукции.
Завершение постройки данного терминала может заметно улучшить ситуацию со складированием продукции с температурой хранения от +5 °С до -21 °С, сложившуюся в нашем городе в последние годы. По данным исследования AnalyticResearchGroup, Санкт-Петербург, расположенный на пути важнейших международных транспортных коридоров, является регионом с неудовлетворенным спросом на низкотемпературные склады. Спрос на морозильные и холодильные склады сегодня превышает предложение и к тому же существенно растёт благодаря активному развитию рынка охлаждённых и замороженных продуктов, ежегодно увеличивающемуся на 10 - 15%.
Напомним, что "холодильник" на Волхонском шоссе был "заморожен" в кризисный 2008 год, как и многие другие масштабные строительные проекты. Причиной остановки работ стало значительное удорожание кредита, предоставленного компании-застройщику, ООО НПП "Лазерные системы", крупным европейским банком в 2007 году.
Важно отметить, что в сложной ситуации, когда многие владельцы предпочитали расстаться с проектом, собственники терминала на Волхонском - Юрий Корзников и Алексей Абрамов - не опустили руки.
ООО НПП "Лазерные системы" прошли все этапы банкротства, завершившиеся в ноябре этого года подписанием мирового соглашения. В рамках достигнутых договоренностей компания выплачивает денежную компенсацию, а также передает заёмщику здание "холодильника" и право аренды на земельный участок.
На данный момент готовность низкотемпературного склада на Волхонском составляет около 70%. "Коробка" склада построена и подведена под крышу. Для запуска необходимо провести коммуникации, установить оборудование и благоустроить территорию.
Новый застройщик планирует осуществлять строительство частично на собственные, частично на заемные средства. "Мы целенаправленно ищем инвестора среди крупнейших российских банков с государственным участием для увеличения стабильности проекта. Опыт кризиса 2008 года показал, что именно такие банки являются наиболее надежными партнерами. При условии, что необходимое финансирование будет осуществляться в полном объеме и в срок, мы сможем завершить возведение "холодильника" уже в конце 2013 года", - говорит Юрий Корзников.
Фонтанка.ру
