Во втором квартале петербургский рынок не пополнился ни одним качественным складским объектом. Объем поглощения площадей в течение квартала оценивается в 20 тысяч кв. м. Уровень вакансии в складских комплексах классов А и В составляет порядка 0,8%. При этом предложение малых и средних площадей отсутствует вовсе.
К концу I полугодия 2013 года общий объем арендопригодных площадей в качественных складских комплексах Петербурга насчитывает 1 460,7 тысяч кв. м. Во II полугодии на рынке ожидается ввод около 113 тысяч кв. м в классе A, новое предложение в классе B будет отсутствовать. Заявленные к вводу во II полугодии складские комплексы сконцентрированы главным образом в южном направлении. При условии реализации заявленных планов, рынок складской недвижимости к концу года вырастет на 7,8% и составит 1 573,7 тысяч кв.м. однако, даже в этом случае уровень вакансии останется минимальным. Отсутствие нового предложения в текущем квартале при неизменно высоком спросе на качественные складские помещения сказалось на росте арендных ставок. В классе A ставки выросли на 4-8% в долларовом выражении.
По данным Astera, наиболее активными арендаторами были производственные и транспортно-логистические компании, предприятия торговли. Потребность в земельных участках по-прежнему высока как для строительства промышленных предприятий, так и для складских комплексов. С учетом конъюнктуры рынка консультанты компании Astera прогнозируют дальнейшее развитие формата "built-to-suit".
Арендатор.ру
