Custodian REIT завершил покупку складского объекта в Международном парке Хэмилтон в 12 миляхк югу от Глазго.
Это четвертое приобретение инвестиционной компании после ее размещения и приема на Лондонской фондовой бирже. Custodian был образован пенсионным и консалтинговым управлением активами Mattioli Woods со штаб-квартирой в Лестере.
Объект, построенный в 1998 году, включает в себя 38 164 кв. м складов на 2,41 акре (9 753 кв. м) с автостоянкой для 80 автомобилей и пространством для погрузки. Среди других арендаторов бизнес-парка площадью 76 акров (307 600 кв. м) можно назвать Eden Spring, South Lanarkshire Council, HSBC, John Lewis Partnership, Scottish & Universal Newspapers, Scottish Power и ICM Computer Group.
Объекты сдаются за 175 000 фунтов стерлингов (219 100 евро) в год, чистая прибыль от чего составляет 9,01%. Покупка, стоимостью 1,8 млн фунтов стерлингов (2,3 млн евро), финансировалась из собственных денежных ресурсов Custodian.
Ричард Шеперд-Кросс, управляющий директор Custodian Capital, говорит: "Этот современный склад был приобретен по цене близкой к цене помещения, готового для аренды. Но склад извлек выгоду из нового арендного соглашения с быстрорастущей компанией на десять лет.
Я считаю, что в районе Большого Глазго имеется недостаток расширения складов, что могло бы предоставить этому объекту увеличение арендной стоимости и прирост капитала на ближайшее будущее".
В марте 2014 года выручка Custodian составила 55 млн фунтов стерлингов (68,9 млн евро).
Logistic.ru
