В конце первого квартала 2014 года первичная вакантность на рынке складской и логистической недвижимости в Киевской области составила 4,7%. В течение последующих трех месяцев показатель повысился еще на 5,4% и в июне 2014 года был зафиксирован на уровне 10,1%.
По оценкам компании DTZ, такой рост первичной вакантности в сегменте складской и логистической недвижимости в Киевской области является результатом введения в эксплуатацию нескольких сравнительно крупных объектов во время, когда в Украине наблюдается спад общей деловой активности. В то же время, мы считаем, что текущий рост первичной вакантности в сегменте является краткосрочным по своей природе и, скорее всего, снизится до конца года.
По состоянию на июнь 2014 общий объем современных складских помещений в Киевской области составил приблизительно 1 705 790 кв. м (GLA), в т.ч. около 330 140 кв. м современных специализированных холодильных и морозильных, а также химических и фармацевтических складских помещений.
В первом квартале 2014 на этом рынке новые объекты введены не были. В течение последующих трех месяцев объем нового предложения в сегменте составил около 126 640 кв. м (GLA), что соответствует показателю, зафиксированному в первой половине 2013.
В течение периода с апреля по июнь 2014 года в Киевской области были открыты складские комплексы "Терминал Буча", SAN factory, складской комплекс "Мираж-3", компания "ТехЭнергоТрейд" вывела на рынок холодильный склад Refrigerated Logistics Complex арендной площадью приблизительно 63 000 кв. м.
Общая активность девелоперов на рынке складской и логистической недвижимости в Киевской области остается сравнительно невысокой.
RetailStudio
