Объем складских помещений, которые сдаются на сегодняшний день в аренду в Санкт-Петербурге, составляет порядка 1,3 тыс. кв. м. на сентябрь 2014 года. При этом по итогам последнего месяца на вакантные площади приходится около 4,1 % от общей доли, сообщает Екатерина Лапина, эксперт агентства развития и исследований в недвижимости.
По сравнению с показателями прошлого года арендная ставка в сентябре практически не изменилась - в среднем это 390 рублей за кв. м в месяц для складских помещений класса А и 330 рублей за кв. м для класса B. За производственно-складские помещения на вторичном рынке владельцы просят 370 рублей за кв .м.
По прогнозам АРИН до конца текущего года на рынке появится еще 150 тыс. кв. м складских площадей. Большая часть их будет находиться в южном и юго-восточном направлении города. К одним из самых ожидаемых объектов на рынке относят комплекс класса А "Армада Парк" на Московском шоссе - его открытие предоставит городу дополнительно 60 тыс. кв. м. В ближайшем будущем готовятся к сдаче в эксплуатацию также ЛП "Осиная роща" класса А в Парголово с объемом 50 тыс. кв. м.
По средней ставке аренды самые низкие цены в настоящее время демонстрирует Адмиралтейский район - там просят 380 рублей за кв.м, на втором месте - Василеостровский (360), бронза - у Выборгского района (376) . Самый высокие ставки на аренду производственно-складских объектов в Санкт-Петербурге в Центральном районе - 437 рублей за кв. м.
По мнению экспертов АРИН, на стоимость объекта влияет местное окружение и транспортная инфраструктура: удобный подъездной путь, КАД, близость к железной дороге и т. д. Не последним фактом является также наличие инженерных коммуникаций и размер складского комплекса.
Delovoe TV
