В Северной столице по итогам III квартала наблюдается падение спроса на складскую недвижимость. К таким выводам пришли эксперты NAI Becar.
Рост объема свободных площадей наблюдается в классе "В". По итогам отчетного периода он составил 5,0%. Изменение уровня вакансии в именно в сегменте складской недвижимости более ощутимо: здесь арендаторы занимают здесь большие площади, отмечает управляющий директор департамента управления активами NAI Becar Ольга Шарыгина.
При этом новые введенные площади в III квартале все относятся к классу "А". Это порядка 130 тыс. кв. м, среди них 50,4 тыс. кв. м второй очереди "Осиновой рощи" и 69,7 тыс. кв. м первой очереди "Армад Парка". Объем предложения в классе "А" превысил 1,7 млн кв. м, увеличившись на 8,3%.
"В IV квартале 2014 года рост вакансии может сохраниться за счет сокращения уже арендуемых площадей (например, из-за сокращения товарных запасов арендаторов), отказа или переноса запланированных сделок и общего спада спроса", - прогнозируют эксперты.
По их мнению, возможная причина - экономические санкции. Они могут отразиться на тех проектах, что реализуются с участием иностранного капитала.
АБН
