Не сладко приходится рынку коммерческой недвижимости Украины. "Текущий статус Крыма и ситуация в Восточной Украине оказывают крайне негативное влияние на все виды деятельности в сфере недвижимости в стране. Деятельность, связанная со вторичным инвестированием и девелопментом в сегменте недвижимости, была приостановлена в Донецкой и Луганской областях. Однако в то же время в других регионах Украины наблюдается активность в сегменте недвижимости", - комментирует Ник Коттон, управляющий директор компании DTZ Украина.
Комментируя рынок складской недвижимости Украины, Ник Коттон отмечает стабильность спроса на логистические площади, несмотря на сокращение ВВП в течение года. Уровень вакантности в III квартале составил почти половину среднего уровня вакантности в конце II квартала, в IV квартале вакантность составляла 6% и этот показатель продолжит снижение в 2015 году. Такие изменения Федор Арбузов, директор отдела промышленной и логистической недвижимости компании DTZ Украина, поясняет тем, что на 2015 год не анонсируется ввод новых комплексов для открытого рынка.
"Ввод крупных складских объектов в 2013-2014 годах способствовал увеличению вакантности на рынке, которая с 3,4% на конец 2013 года увеличилась до 8% на конец 2014 года. В сложившейся экономической ситуации определяющем в спросе на складские площади являются ценовое предложение от собственников складских объектов, а также их готовность идти навстречу потенциальному арендатору. Что касается перспектив развития рынка, в кратко- и среднесрочной перспективе рынку крайне необходимы качественные складские комплексы, которые будут вводиться в эксплуатацию небольшими площадями и могут быть поглощены арендаторами на протяжении года" - отмечает Александр Носаченко, управляющий директор Colliers International в Украине.
Delo.ua
