На рынке услуг ответственного хранения (спекулятивные склады), в отличие от остальных сегментов рынка коммерческой недвижимости, дела в 2014 году обстояли лучше. Стремление бизнеса преодолеть дефицит качественных складских площадей, существующий в последние пять-шесть лет, привело к тому, что в Петербурге было построено рекордно много грузовых терминалов.
Ожидалось, что именно к концу 2014 года дефицит будет во многом преодолен. Отчасти так и случилось, но не обошлось и без "головокружения от успехов". Как и в случае с офисами, собственники предпочитали предлагать в аренду тысячи квадратных метров, но потребители искали объекты гораздо меньшей площади. Поэтому неудивительно, что в прошлом году в Петербурге появился склад компании NordBOX, предлагающий услуги ответственного хранения, где минимальный лот составляет всего один квадратный метр.
По оценкам компании "АРИН", общий объем рынка качественных складских площадей Петербурга на конец 2014 года достиг порядка 2600 тыс. кв. м. Итого за минувший год прирост составил более чем 200 000 кв. м. Но, по прогнозам экспертов агентства, в 2015 году многие проекты строительства складских комплексов будут приостановлены в связи со сложившейся неблагоприятной макроэкономической ситуацией.
Годами мучивший предпринимателей дефицит к концу года снизился не только из-за ввода новых комплексов, но и благодаря уходу многих компаний с рынка.
По словам вице-президента по управлению коммерческой недвижимостью компании "АРИН" Екатерины Лапиной, большинство арендаторов складских помещений, чья деятельность не связана напрямую с санкциями со стороны ЕС и США, в сложившихся нестабильных условиях заняли выжидательную позицию и отказались от расширения бизнеса, перейдя к оптимизации имеющихся площадей. Но, по крайней мере, они не ушли.
В целом же практически все опрошенные БН эксперты оценивают 2014 год как застойный, а при прогнозах на 2015-й наиболее часто употребляемое ими слово - это "провал".
BN.ru
