Аренда складских помещений в Новосибирске дешевеет из-за снижения спроса, сейчас в городе пустуют около 30% площадей.
Как сообщил РБК.Новосибирск руководитель отдела коммерческой недвижимости агентства недвижимости "Жилфонд" Алексей Малов, в настоящее время средняя цена на складские помещения начинается от 350 рублей за квадратный метр. В этот же период в 2014 году она составляла порядка 450 рублей за кв м.
"Около 30% складов на данный момент пустуют - арендаторы сворачивают бизнес, либо переезжают в более дешевые помещения. Если говорить о влиянии расположения склада на цену аренды, то оно условное: в Новосибирске нет четкого определения самых предпочтительных для складов территорий. Здесь на первое место выходит удобство логистики для конкретного бизнеса - арендатор выбирает склад, находящийся максимально близко от его точек торговли", - сказал он.
Снижение ставок аренды отмечает и директор независимой аналитической компании RID Analytics Елена Ермолаева. Так, по ее словам, средняя ставка аренды по производственно-складским объектам Новосибирска в декабре 2014 года составляла 269 рублей за квадратный метр, в марте 2015 года - 261 рубль. В конце 2013 года средняя ставка была 298 рублей за квадратный метр, а в декабре 2012 - 238 рублей.
Между тем, как отметил руководитель направления "ответственное хранение" складского терминала "Дельта" в Калининском районе Новосибирска Юрий Толмачев, в абсолютном значении занятость складских помещений "Дельты" осталась неизменной. "Мы рассчитывали на рост и подготовились к этому сценарию развития - утроили свои складские мощности в декабре", - сказал он.
"Свободных складских площадей в целом в Новосибирске уже сейчас больше, а тарифы снижаются. Тенденция до конца года как минимум сохранится", - считает Толмачев.
РБК
