Аналитики консалтинговой компании CBRE прогнозируют рост арендных ставок на складскую недвижимость Подмосковья уже с третьего квартала 2016 г. Сейчас величина арендной ставки в столичном регионе составляет в среднем 4,2 тыс рублей. В своих прогнозах специалисты опираются на текущую тенденцию возрастающего спроса со стороны арендаторов и покупателей.
Так, только за последние три месяца (июль-сентябрь) объем арендованных/приобретенных складских площадей составил 370 тыс кв. м. Это более, чем в 1,5 раза превышает соответствующий показатель второго квартала 2015 г. По итогам года суммарная площадь арендованных и приобретенных складов может составить 900-950 тыс кв. м.
При этом уровень вакантности, который в последнее время был непривычно высок для Подмосковья, начал снижаться. За третий квартал он упал на 0,4%, составив 11,3%. При сохранении нынешней динамики спроса и, учитывая, что девелоперы в настоящее время ориентированы в основном на проекты build-to-suit, по итогам 2015 г. доля незанятых складских площадей может составить 10,2%.
HubProm
