В Москве в первом квартале 2016 года было введено 202 тыс. кв. м складов, из которых только 17% доступны для аренды, остальные строились под конкретных клиентов. Это следует из аналитического отчета международной консалтинговой компании CBRE.
Только три новых здания общей площадью 35 тыс. кв. м находятся в свободной аренде, говорится в отчете. По предварительным данным CBRE, объем спроса на складскую недвижимость в Москве в первом квартале 2016 года составит около 300 тыс. кв. м, при этом значительную часть составят сделки вторичного рынка. По оценкам CBRE, объем свободных складских площадей в первом квартале года не изменился относительно предыдущего квартала и составляет 11,2%. На конец первого квартала 2016 года средняя запрашиваемая ставка не изменилась относительно конца прошлого года и сохраняется на уровне 4,2 тыс. руб. за кв. м.
Как сообщалось ранее в отчете международной компании JLL, ввод складов в четвертом квартале 2015 года снизился почти в пять раз по сравнению с 2014 годом (663 тыс. кв. м) и составил 129 тыс. кв. м. В целом за год показатель сократился вдвое и составил 0,8 млн кв. м. В настоящий момент на стадии строительства находятся около 0,7 млн кв. м площадей, которые могут выйти на рынок в нынешнем году. В случае ввода заявленного предложения результат 2016 года станет наименьшим за последние четыре года, отмечают в JLL. В 2017-2018 годах аналитики JLL прогнозируют развитие тенденции к выводу проектов built-to-suit, подразумевающих начало строительства только при наличии подтвержденного платежеспособного спроса.
Наиболее активным игроком на складском рынке Москвы является в данный момент группа "БИН". Компания рассматривает несколько предложений в складском сегменте, и до конца года - в начале следующего можно ожидать новых сделок, сообщал ТАСС заместитель генерального директора по работе с арендаторами УК MLP (входит в группу "БИН") Глеб Белавин. Сейчас компания управляет 1,7 млн кв. м площадей класса "А", еще 500 тыс. кв. м складов находятся под управлением других компаний, входящих в структуру группы "БИН". Группа планирует до конца года увеличить свой складской портфель до 2 млн кв. м.
Крупнейшими сделками в 2015 году в складском сегменте стали сделки ретейлеров - "Леруа Мерлен" приобрел 100 тыс. кв. м, "Адидас" - 120 тыс. кв. м, "Дикси" - 54 тыс. кв. м, а Х5 Retail Group арендовала 65 тыс. кв. м складских помещений.
ТАСС
