ООО "Северо-Кавказское логистическое предприятие" к концу 2016 года запустит логистический комплекс, рассчитанный на хранение 10 тыс. паллет. Объем инвестиций в него составит 200 млн руб., действующий комплекс предприятия уже загружен на 100%. По мнению участников рынка, заявленный объем хранения логокомплекса небольшой, и его запуск не приведет к большому росту конкуренции.
"Северо-Кавказское логистическое предприятие" (СКЛП) начало строительство логистического центра в Ростове на улице 2-й Луговой, сейчас ведется отбор поставщиков оборудования, сообщил "Ъ" гендиректор СКЛП Виктор Халын. Комплекс, рассчитанный на единовременное хранение 10 тыс. паллет, будет расположен на собственной площади в 0,6 га, прилегающей к действующему логокомплексу предприятия. На нем будет осуществляться обработка грузов и расширенное сервисное обеспечение - информационное сопровождение, предпродажная подготовка товара вплоть до штрихкодирования и упаковки, анализ продаж клиентов и др., рассказал господин Халын. Объем инвестиций в проект составит 200 млн руб., используются собственные средства СКЛП и средства частных инвесторов, дальнейшие подробности не раскрываются. Срок окупаемости варьируется в пределах пяти-семи лет.
Площадь действующего логоцентра СКЛП составляет 25 тыс. кв. м с объемом хранения около 25 тыс. паллет.
"Мы видим спрос со стороны клиентов, в условиях кризиса компании оптимизируют свои издержки через эффективную систему логистики. Действующие мощности уже загружены на 100%. Наши основные клиенты - крупные международные компании, поставляющие свою продукцию ритейлерам, такие как Unilever, PepsiCo. Азовское ООО "Фрито Лей Мануфактуринг", принадлежащее PepsiCo, сейчас заинтересовано в логистических услугах, и мы рассчитываем, что эта компания станет одним из клиентов нового комплекса",- говорит Виктор Халын.
Заявленный объем хранения небольшой, а потому запуск нового объекта не изменит расстановки сил на рынке, считает руководитель региона "Юг" Itella в России Игорь Клименко. По его словам, логистический комплекс Itella в Аксайском районе площадью более 100 тыс. кв. м сейчас заполнен на 100%. "На участке земли 1 га можно расположить логокомплекс площадью 10 тыс. кв. м, из которых половина площади может быть полезной. Тем не менее площадь нового центра достаточна для оказания качественных логистических услуг",- считает Роман Логачев, коммерческий директор Regional Development Company, краснодарской девелоперской компании, осуществляющей комплексное управление объектами недвижимости. Он предполагает, что СКЛП реализует новый проект под нескольких клиентов, с которыми уже есть предварительная договоренность.
По данным Knight Frank, по итогам первого квартала 2016 года совокупный объем предложения качественных складских площадей в Ростове составил 400 тыс. кв. м, доля вакантных площадей находится на уровне 6%. "Эту ситуацию нельзя охарактеризовать как дефицит или избыток предложения. Доступные для аренды складские площади на рынке есть, наряду с этим при необходимости возможна реализация дополнительных складских площадей под клиента",- говорит партнер и директор департамента по индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Вячеслав Холопов. Финансовый аналитик ГК "Финам" Тимур Нигматуллин говорит, что местный рынок логокомплексов насыщен, а ставки аренды растут заметно медленнее инфляции. Если компании удастся заключить соглашения с крупными компаниями, такими как PepsiCo, риски проекта можно будет считать минимальными, однако это может повлечь за собой и увеличение сроков окупаемости до семи-девяти лет за счет более низкого ценового предложения, считает эксперт.
По данным "СПАРК-Интерфакс", ООО "Северо-Кавказское логистическое предприятие" создано в 1998 году, основным видом деятельности значатся транспортная обработка грузов и хранение. Владельцами являются Виктор Халын, которому принадлежит 51% в уставном капитале ООО, и Александр Петренко, у которого доля в УК в 41%. Выручка СКЛП в 2014 году составила 62,74 млн руб.
Коммерсантъ
