Объем ввода новых складских площадей в столичном регионе в III квартале 2016 г. увеличился почти втрое - до 257 тыс. кв. м. Об этом говорится в материалах исследования компании Jones Lang LaSalle (JLL), предоставляющей консалтинговые услуги в области недвижимости.
"По данным компании JLL, в III квартале 2016 г. объем ввода новых складских площадей в Московском регионе увеличился почти втрое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил около 257 тыс. кв. м. При этом в целом за три квартала было введено на 14% меньше по сравнению с январем-сентябрем 2015 г. - 614 тыс. кв. м", - говорится в сообщении.
Как уточняется, среди крупнейших объектов, введенных в III квартале - индустриальный парк "Южные Врата" (около 100 тыс. кв. м, под заказ Leroy Merlin); новые здания в "Логопарк Север - 2" (85 тыс. кв. м, "О"Кей" и "Столичные поставки"); новый корпус в логистическом парке "Сынково" (23 тыс. кв. м). Планируется, что до конца года на рынке московского региона появится еще около 130 тыс. кв. м складских площадей, таким образом, совокупный показатель за 2016 г. составит более 700 тыс. кв. м, сократившись по сравнению с 2015 г. на 12%.
"Основными драйверами спроса на складские помещения являются ритейлеры и дистрибьюторы - на них приходится более половины в общем объеме сделок за первые девять месяцев года - 36% и 22% соответственно.
Объем вакантных площадей на складском рынке обновил свой максимум и достиг 13,6%, или около 1,7 млн кв. м из общего объема в 12,7 млн кв. м. По оценке экспертов JLL, основной причиной продолжающегося роста показателей является освобождение помещений на вторичном рынке", - подчеркнули в пресс-службе.
Подчеркивается, что средние запрашиваемые ставки аренды на складском рынке столичного региона по новым сделкам в классе А находятся в диапазоне 3,5 - 4 тыс. руб. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). Фактические ставки аренды значительно различаются в зависимости от конкретного объекта и его местоположения.
Агентство городских новостей "Москва"
