Вячеслав Холопов, региональный директор и руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL:
- Новой тенденцией для рынка складской недвижимости становится предложение клиентам зданий, подходящих для размещения производства небольшого размера. Так, некоторые крупнейшие девелоперы готовы даже продавать здания по частям (от 2,5 тыс. кв. м). Кроме того сегодня разрабатываются новые форматы зданий, в конструктив которых закладывается возможность установки кран-балок. Таким образом, производители быстровозводимых самонесущих складов готовы создавать недорогие высотные производственно-складские объекты с интегрированной системой хранения. Причем при создании таких зданий площадью до 1,5 тыс. кв. м разрешение на строительство не требуется, а срок их возведения составляет 3 месяца. Таким образом, рынок складов уже готов принять и производственные компании, главное, чтобы экономические реалии стимулировали развитие промышленности, малого и среднего бизнеса.
Хочется надеяться, что производственные компании начнут существенно влиять на объемы поглощения на рынке складской недвижимости, однако пока такого изменения мы не наблюдаем. Как правило, большинство производств размещаются в зданиях, где предусматривается зона хранения, и крупные отдельные склады зачастую не требуются.
РЖД-Партнер
