Группа компаний "Стрижи" отложила как минимум до лета строительство производственно-логистического комплекса в Новосибирске, сообщил на пресс-конференции в четверг гендиректор ГК Игорь Белокобыльский.
После пресс-конференции И.Белокобыльский уточнил "Интерфаксу", что причина переноса сроков строительства заключается в необходимости доработать проект.
"За эти годы рынок потребителей услуг производственно-логистических комплексов серьезно изменился. Мы пока не понимаем, на кого нацелен этот проект. Смогут ли потребители отыграть ставки за аренду? Поэтому пока взяли паузу, чтобы доработать маркетинговую модель комплекса", - сказал гендиректор.
По его словам, стоимость проекта составляет $100 млн. Соответственно, с ростом курса валюты подорожал и сам проект. "Сейчас нам проще считать стоимость в долларах, чтобы постоянно не пересчитывать в рубли", - отметил он.
При этом руководитель ГК подчеркнул, что разрешительная документация на строительство производственно-логистического комплекса выдана до 2018 года, до этого срока компания должна выйти на площадку.
На пресс-конференции И.Белокобыльский сообщил также, что к июню компания планирует принять решение о привлечении средств на реализацию проекта в недавно созданном компанией пятилетним паевом фонде, который на текущий момент объединяет 40 человек.
"В идеале было бы здорово, если бы 60% (от общей стоимости проекта - ИФ) привлекли (в паевом фонде - ИФ"), но я не уверен", - заключил И.Белокобыльский.
Как сообщалось, изначально компания планировала вложить 3 млрд рублей, в том числе 50% кредитных средств, в строительство производственно-логистического комплекса площадью 130-140 тыс. кв.м на участке 20 га на севере Новосибирска между микрорайонами "Стрижи" и "Родники". Предполагалось, что в 2015 году компания проведет подготовительные работы, а в 2016 году приступит к строительству, но этого не произошло.
После этого ГК приступила к доработке проекта, стоимость которого из-за экономической ситуации выросла по сравнению с первоначальной в полтора-два раза, до 4,5-5 млрд рублей. Финансировать стройку предполагалось из собственных средств, а выход на стройплощадку наметили на февраль 2017 года. Площадь логокомплекса по сравнению с первоначальной планировалось уменьшить, но пока не решено, насколько. Часть мощностей будет отдана под производственные площадки, часть - под логистические мощности. Ввести первую очередь планировалось за 12 месяцев.
ГК "Стрижи" занимается комплексным развитием одноименного микрорайона в Новосибирске, а также возводит жилые комплексы "Стрижи на Родниках" и "Северная корона". Кроме того, она занимается возведением коммерческой и социальной недвижимости. ГК включает в себя ООО "Холдинговая компания "ГК "Стрижи", ООО "Квартал", ООО "Комфорт", ООО "ИСК "Мочище", ООО "УЗСК "Мочище", ООО УК "Светлая роща".
Интерфакс-недвижимость
