Light Industrial - это четверть складского рынка с перспективной бурного роста, но почему-то об этом сегменте никто не говорит, отмечает генеральный директор SKLADMAN USG Александр Хомич. В рамках конференции "Логистика будущего: Эффективные решения" он рассказал о перспективах строительства таких объектов.
"В крупных российских городах 70% объектов складской недвижимости составляет старый советский фонд, вплоть до бывших курятников. Класс В - это порядка 15% предложения на рынке. На big-box приходится не больше 10% и еще 5% - это те, кто отчаялись и построили сами, несмотря на то, что это дороже, чем купить или арендовать помещение. Складской рынок сегодня нуждается в качественных проектах малого формата", - считает он.
По оценке эксперта, ежегодный объем спроса в сегменте Light Industrial в России составляет 1,1 млн кв м. Потенциал спроса к 2030 году увеличится на 16 млн кв м за счет роста онлайн, сетевых ритейлеров, а также малого и среднего бизнеса.
"Если консервативно подойти к прогнозу,то до 2030 года нужно строить по 600 кв м новых площадей в год складов формата Light Industrial", - подчеркнул А. Хомич.
РЖД-Партнер
