На снижение ставок аренды складских площадей повлиял рост уровня вакансий.
Согласно исследованиям компании NAI Becar по итогам первого квартала 2017 г. на рынке коммерческой недвижимости Москвы в сфере складской недвижимости отмечается неплохая динамика ввода. В 1 квартале текущего года на рынок столицы вышло порядка 119 тыс. кв. складских мощностей, увеличившись на 10,2% по отношению к концу прошлого года. Так, в эксплуатацию было введено 4 новых комплекса классов А+/А: ТСК "Клин" (56 тыс.кв.м), "Технопарк" (18,7 тыс.кв.м), ОРЦ "Радумля" (1 очередь, 13 тыс.кв.м), ПСК "Никольское" (8 тыс.кв.м). До конца года ожидается запуск еще 500-600 тыс. кв. м.
Однако и уровень вакансии на этом фоне продолжает увеличиваться и по последним данным на конца марта он составил 16% в классе А и 15% - в классе В. Увеличение вакансий вызвало снижение арендных ставок. В этом сегменте они, по сравнению с концом 2016 года упали на 14% (до 4,1 тыс. руб) в классе А и на 10% (до 3,8 тыс. руб.) в классе В.
РЖД-Партнер
