← Склады и грузовые терминалы

В складском сегменте столицы наблюдается снижение арендных ставок

На снижение ставок аренды складских площадей повлиял рост уровня вакансий.
Согласно исследованиям компании NAI Becar по итогам первого квартала 2017 г. на рынке коммерческой недвижимости Москвы в сфере складской недвижимости отмечается неплохая динамика ввода. В 1 квартале текущего года на рынок столицы вышло порядка 119 тыс. кв. складских мощностей, увеличившись на 10,2% по отношению к концу прошлого года. Так, в эксплуатацию было введено 4 новых комплекса классов А+/А: ТСК "Клин" (56 тыс.кв.м), "Технопарк" (18,7 тыс.кв.м), ОРЦ "Радумля" (1 очередь, 13 тыс.кв.м), ПСК "Никольское" (8 тыс.кв.м). До конца года ожидается запуск еще 500-600 тыс. кв. м.
Однако и уровень вакансии на этом фоне продолжает увеличиваться и по последним данным на конца марта он составил 16% в классе А и 15% - в классе В. Увеличение вакансий вызвало снижение арендных ставок. В этом сегменте они, по сравнению с концом 2016 года упали на 14% (до 4,1 тыс. руб) в классе А и на 10% (до 3,8 тыс. руб.) в классе В.
РЖД-Партнер