Весь имущественный комплекс бывшего советского завода-гиганта НПО "Сибсельмаш" будет выставлен на продажу в ближайшие три месяца. Состав первых лотов уже объявлен: в них войдут производственные корпуса, склады, оборудование, объекты инфраструктуры, административно-бытовые помещения, их общая начальная цена - около 1,2 млрд руб. Все активы предприятия оценены в 3,5 млрд руб.
Говорит конкурсный управляющий "Сибсельмаша" Александр Поляков: "Полагаю, что реализовав его (имущество "Сибсельмаша"), мы сможем полностью закрыть кредиторскую задолженность завода, учитывая планируемое снижение цены на торгах до 40% от начальной". Кредиторская задолженность завода - 1,3 млрд руб. В числе имущества, которое будет продаваться,- около 100 га земли. Около 90% этих участков сейчас в аренде, площади завода (50%) сейчас занимают 150 арендаторов.
ОАО "Новосибирское производственное объединение (НПО) "Сибсельмаш" (управляется Ростехом) - некогда крупнейшее машиностроительное предприятие региона. Завод делал сельскохозяйственную технику, горно-шахтное оборудование и технологические части для артиллерийского выстрела. Конкурсное производство на "Сибсельмаше" введено осенью 2012 года.
Господин Поляков рассказал, что торги проходят на фоне постоянных судебных разбирательств между кредиторами завода: "Согласия между ними нет ни по одному вопросу. Четыре года из-за судебных споров между кредиторами мы не могли выставить на продажу эту недвижимость завода". Он отметил, что объявленные сейчас торги безуспешно оспаривались кредиторами в трех судебных инстанциях.
Директор MDBroker Данил Прудников считает, что недвижимость "Сибсельмаша" может заинтересовать покупателей: "Интересно само размещение площадки, хотя старые постройки и потребуют модернизации. Сейчас в регионе цена таких складских помещений - 5-10 тыс. руб. за кв. м". Он уточнил, что стоимость строительства складских корпусов "с нуля" начинается от 12-15 тыс. руб. за кв. м. "Продажа завода по частям может принести большую выручку, чем реализация единым комплексом, однако она не оставляет шансов для комплексного развития этой площадки, превращая ее в "пром-Шанхай",- говорит директор RID Analytics Елена Ермолаева. В то же время управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков полагает, что ажиотажа среди инвесторов на торгах не будет, учитывая превалирование в Новосибирске предложений по продаже промышленной недвижимости над спросом.
Коммерсантъ
