К концу 2017 года ставки аренды на складские помещения класса А, по данным аналитиков Knight Frank SPb, продолжили снижаться - на 1-2% по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Хотя диапазон запрашиваемых ставок оставался неизменным - на уровне 430-550 руб./кв. м/мес., включая НДС и операционные расходы. В классе B ставки достигли значения 350-450 руб./кв. м/мес., увеличившись на 8%, при этом основной рост пришелся на первое полугодие 2017 г.
Что касается анализа запросов арендаторов на поиск промышленных помещений, то в поступивших в компанию Knight Frank St. Petersburg заявках в течение 2017 г. распределение причин поиска оказалось более равномерным, чем годом ранее. Лидирующей по-прежнему является необходимость расширения, но если в 2016 году она возникла приблизительно у половины клиентов, то за рассматриваемый период доля подобных запросов сократилась на 14 п. п. и приблизилась к доле желающих сменить местоположение.
"У потенциальных арендаторов сохраняется потребность в размещении на севере и юге города. В целом на протяжении последних нескольких лет наиболее востребованы площади производственного назначения до 1 тыс. кв. м. Однако в 2017-м основной спрос пришелся на диапазон от 1 до 2 тыс. кв. м, запрашиваемый компаниями со специализацией на производстве различных товаров, металлообработке и оптовой торговле", - отмечают аналитики.
РЖД-Партнер
