Логистическая компания Fresh Logic арендовала 8 000 кв.м складских и офисных помещений в складском комплексе "Борисовский". Объект расположен на югеПодмосковья, в 13 км от МКАД. Международная консалтинговая компания Knight Frank выступила в качестве эксклюзивного консультанта сделки и управляющего проектом на всех этапах его реализации. В настоящее время с компанией Knight Frank PM заключен договор на управление доходностью и эксплуатацией терминала "Борисовский".
Компания Fresh Logic основана в 2009 году и специализируется на оказании логистических услуг. На сегодняшний день компания имеет пять складских площадок различной площади и классов, на территории которых оказывает услуги по ответственному хранению, обработке негабаритных грузов и кроссдокингу. Важной частью развития Fresh Logic является логистика для электронной коммерции, в рамках которой компания представляет услуги фулфилмента и курьерской доставки заказов как для российских, так и для иностранных интернет-магазинов.
"Великолепное расположение, близость к МКАД и высокое качество строительства позволили нам сдать площади в первой фазе объекта еще на этапе его возведения, - прокомментировал директор по складской и индустриальной недвижимости, земле компании Knight Frank Максим Загоруйко. - Высокий интерес к комплексу со стороны потенциальных арендаторов позволяет нам утверждать, что в настоящее время на выбор того или иного проекта в первую очередь влияет оптимальное соотношение высокого качества объекта и размера арендных ставок. Арендаторы сейчас не готовы переплачивать за "премиальность" и в условиях нестабильного спроса наиболее качественные проекты становится наиболее востребованными. Поэтому на рынке спекулятивного строительства остаются только высокопрофессиональные девелоперы, способные работать с низкой маржинальностью и при этом строить качественные здания по приемлемой для рынка себестоимости".
"Складской комплекс "Борисовский" для Fresh Logic является важным этапом на пути развития и роста компании. Уникальность проекта, выраженная в удобной транспортной доступности, детально продуманном проекте и качественном строительстве, повлияла на наше решение заключить первый контракт ещё до запуска площадки, - говорит директор по развитию бизнеса компании Fresh Logic Дмитрий Попов. - Потенциал развития комплекса и поэтапный ввод в эксплуатацию новых площадей позволяет нам планировать рост нашей компании на несколько лет вперед. Помимо классического склада ответственного хранения на базе этого комплекса мы собираемся открыть новый фулфилмент-центр. Он позволит нам обслуживать клиентов имеющих и онлайн и оффлайн каналы продаж в режиме одного склада, одного окна".
Складской комплекс "Борисовский" введён в эксплуатацию в III квартале 2017 года. Собственником объекта выступает компания LPS - девелопер сегмента индустриальной недвижимости, который специализируется на строительстве складских комплексов класса "А" с их последующей сдачей в аренду. Общая площадь склада, согласно проекту, составляет 121 000 кв.м. Площадь первой фазы - 33 000 кв.м, дальнейшее развитие комплекса предусматривает строительство еще трех корпусов общей площадью около 90 000 кв.м. На территории "Борисовского" расположена наземная парковка на 500 машино-мест (300 - для легковых автомобилей и 200 - для грузовых). Объект находится в удобной для арендаторов локации - в 2 км от Варшавского шоссе и в 6 км от Симферопольского шоссе, транспортная доступность от станции метро Аннино и железнодорожной станции Щербинка составляет 10-15 минут.
Zdanie.info
