По данным аналитиков Skladium, Воронежская область занимает пятое место на складском рынке России по объему предложения, не считая Москвы и Санкт-Петербурга.
В регионе насчитывается около 600 тыс. кв. м качественных складских объектов и более 200 тыс. кв. м объектов старого фонда, представляющих собой переформатированные заводы и фабрики в складские помещения.
Количество высококлассных объектов не увеличивается - в 2016-18 гг. в Воронеже не было построено ни одного спекулятивного склада. Одним из крупнейших девелоперов Воронежа является ВЛК, первым построивший складской комплекс класса "А" в регионе и выступивший девелопером крупных проектов по строительству распределительных центров для X5 Retail Group.
Все масштабные проекты, реализованные за последние несколько лет, были реализованы по принципу Built-to-Suit и имели конечного пользователя – "Норман" (2016), склад для сети магазинов "Красное и Белое" (2017), логистический центр ЭТМ (2017).
Как сообщают эксперты, ситуация на Воронежском складском рынке соответствует общероссийской тенденции: несмотря на достаточно низкий процент вакантных площадей, который составляет около 6%, девелоперы сосредоточены на формате BTS и не спешат со строительством новых складских комплексов, пока не найдут арендатора.
