«РАТМ-холдинг» взял в управление площадку банкротящегося новосибирского завода «Сибэлектротерм» для создания на ее мощностях индустриального парка. Компания рассчитывает, что его якорным резидентом останется Caterpillar, производство которого уже размещено на территории «Сибэлектротерма». Эксперты рынка говорят, что привлекательность площадки для резидентов под вопросом, учитывая процедуру банкротства завода.
Завод «Сибэлектротерм» был крупнейшим за Уралом производителем оборудования для электрометаллургии. В сентябре 2017 года признан банкротом с долгом 1,4 млрд руб. Незадолго до банкротства завода его собственники инициировали создание на площадке предприятия индустриального парка «Кировский», который арендовал мощности «Сибэлектротерма» с 2016 года. Планировалось, что «Кировский» объединит компании в сфере сельхозмашиностроения и горно-шахтного и электротермического оборудования. В процедуре банкротства выяснилось, что «Кировский» арендовал мощности завода по цене 230 тыс. руб. в месяц при рыночной стоимости 16 млн руб. Эти площади УК пересдавала субарендаторам за 4,5 млн руб. Договор с УК был расторгнут конкурсным управляющим, и 20 арендаторов площадей завода перезаключили договоры напрямую с АО «Сибэлектротерм». Руководство УК «Кировский» оспорило это расторжение в суде, в настоящее время рассматривается вопрос о заключении мирового соглашения.
По словам Павла Бобошика, УК индустриального парка «Экран» надеется сохранить всех арендаторов площадки «Сибэлектротерма».
В частности, компания ведет переговоры с Caterpillar, который уже имеет производство на этой площадке. «Для любого резидента сегодняшняя ситуация на банкротящемся „Сибэлектротерме“ — пугающая. Это связано, в том числе, с неопределенностью с поставками электричества, газа, безопасностью территории. Мы хотим стабилизировать обстановку, чтобы резиденты не просто остались, но и развивались»,— сказал он, отметив, что промышленных площадок типа brownfield много, но ценность они имеют только при наличии «якорных» резидентов. В планах УК — привлечение новых резидентов, переговоры ведутся, например, с предпринимателями из Германии. Павел Бобошик сообщил, что в планы УК входит решение инфраструктурных вопросов, переоборудование цехов завода для более широкого круга резидентов: «Это будет зависеть от того, дадут ли разрешение кредиторы „Сибэлектротерма“». Планируемый объем инвестиций в проект он не назвал.
Привлекательность площадки «Сибэлектротерма» во многом будет зависеть от того, как удастся обеспечить в условиях конкурсного производства гарантии резидентов парка, говорит член сертификационной комиссии АИП России Егор Казанцев: «По моим данным, управляющие компании — и прошлая, и нынешняя — готовы решать вопрос того, как обеспечить права резидентов в случае продажи имущества».
