Skladium проанализировала рынок складской недвижимости Краснодара.
Всего в Краснодаре 396 тыс. кв. м складских помещений классов А и В, а также более 410 тыс. кв. м в объектах, построенных в советский период.
Самым большим складским комплексом является "Кубань", общая площадь которого составляет порядка 180 тыс. кв. м. В настоящее время осуществляется строительство третьей очереди, по завершении которой Краснодару добавится еще 20 тыс. кв. м качественных складов.
Также, новые очереди строительства запланированы в проектах A2logistic, Азимут и складском комплексе в пос. Победитель.
Основными потребителями складских помещений в Краснодаре выступают ритейлеры.
Средняя ставка аренды склада класса А в Краснодаре составляет 320-350 руб. за 1 кв. м в месяц (все включено) или 3240 - 3360 руб. за 1 кв. м в год (triple net). Склад класса В можно арендовать по ставке 250-300 руб. за 1 кв. м (2400 – 2880 руб.).
В Краснодарском крае ощущается нехватка складов с температурным режимом и проектов площадью более 10-20 тыс. кв. м.
Эксперты ожидают, в ближайшем будущем в Краснодарский край придут крупные складские девелоперы из других регионов.
