Сегодня в промышленном парке «Фабрика» площадью 15 тыс. кв. метров размещено 30 резидентов со штатом в 300 человек. Ключевым резидентом является АО «Рус-Индустрия» (входит в структуру группы компаний «FOODTECH»), выпускающее оборудование для автоматизации производств. На территории парка подключено газоснабжение, построены и введены в эксплуатацию комплексные трансформаторные подстанции общей мощностью 4,4 МВт. В белгородском департаменте экономразвития пояснили РБК Черноземье, что с начала реализации проекта в 2019 году объем вложений в промпарк вырос в четыре раза и составляет около 1,6 млрд рублей.
Руководитель оценочной компании «Центр делового консультирования» Никита Бубякин положительно характеризует белгородскую практику и считает, что промышленный парк для резидентов — это возможность воспользоваться удобной и недорогой (за счет эффекта масштаба) инфраструктурой, а для властей региона — развивать территории, если, конечно, достигнута критическая масса резидентов и появилась синергия. «У Белгородской области исключительный имидж благоприятной инвестиционной среды, поэтому желание наращивать число промпарков закономерно и оправданно. Полагаю, что ключевая проблема промпарков Белгородской области — кадровая. При сложившемся среднем объеме инвестиций на одного сотрудника в 5,3 млн рублей этот сотрудник должен быть очень квалифицирован и мотивирован работать в данной команде и локации как минимум 2-3 года», — рассуждает эксперт. Впрочем, подчеркнул Никита Бубякин, кадровый дефицит ощущается и по России в целом.
Управляющая компания парка — АО «Дирекция по развитию промышленных зон» — с сентября 2020 года ведет также строительство промышленного парка «Губкин» площадью 16 га, расположенного в одноименном моногороде на территории ТОСЭР. Инвестиции в проект составляют 1 млрд рублей. Как рассказали РБК Черноземье, в третьем квартале 2021 года там ожидается ввод в эксплуатацию производственных корпусов общей площадью порядка 5 тыс. кв. метров, где будет размещено восемь резидентов. Чтобы привлечь инвесторов, в промпарке разработали особые условия, например, площади в трех корпусах можно арендовать по льготной ставке в 30 рублей за кв. м или выкупить с рассрочкой в восемь лет.
АО «Дирекция по развитию промышленных зон» реализует в Белгородской области три проекта промышленных парков — «Северный», «Фабрика» и «Губкин». Выручка «Дирекции по развитию промышленных зон» в 2020 году составила 389 млн рублей (+38%), чистая прибыль — 657 тыс. рублей (+70%). Компанией владеют ООО «Белгородский механический завод», ООО «Промстройресурс», ООО «СК-ЖБК-1», ее директор — Андрей Минаев.
