Объем сделок по аренде и продаже складов в московском регионе в 2022 году ожидается на уровне 2,2 миллиона квадратных метров, что будет на 14% меньше результата 2021 года, говорится в сообщении консалтинговой компании JLL.
"В 2022 году рынок складской недвижимости продолжит оставаться в центре внимания как арендаторов, так и инвесторов. Тем не менее, мы ожидаем небольшого снижения объема сделок в московском регионе вследствие низкой вакантности, которая сдерживает реализацию спроса. Объем сделок аренды и продажи складских площадей в 2022 году составит около 2,2 миллиона "квадратов" (против 2,55 миллиона в 2021 году - ред.), - уточняется в нем.
По прогнозам JLL, в 2022 году доля свободных площадей сохранится на низком уровне (менее 0,5%), несмотря на увеличение предложения.
Аналитики компании ожидают, что в 2022 году в регионе введут 1,8-2 миллиона квадратных метров складов - на 50-60% выше значения прошлого года. Но даже при таком высоком объеме он не будет рекордным: в 2013 году на рынок вышло свыше 2,6 миллиона квадратных метров складских площадей, отмечается в сообщении.
Как добавляется в нем, лишь 30% планируемого в текущем году ввода относится к спекулятивному строительству, а остальные 70% строятся либо по схеме built-to-suit, либо компаниями под собственные нужды.
