По итогам 2021 года объем нового строительства складов класса А в Московском регионе впервые достиг 1,7 млн кв. м. Число сделок со складской недвижимостью превысило отметку в 2,5 млн кв. м. Около 50% сделок со складами в 2021 году пришлись на долю ритейла. Наибольшим спросом пользуются смарт-склады площадью до 30 тыс. кв. м.
Низкая вакансия на рынке складов Москвы и Санкт-Петербурга привела к росту популярности сделок субаренды. При сохранении низкой вакансии и высоком спросе точечная субаренда небольших блоков не повлияет на ситуацию и дефицит качественных складов сохранится еще как минимум до 2024 года, утверждает Захар Вальков, исполнительный директор Radius Group.
